Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, la construction d'une maison neuve offre de nombreux avantages en termes de confort et de sécurité. La réussite d'un tel projet repose sur une véritable réflexion autour des besoins du foyer, une anticipation des erreurs courantes et un partenaire fiable.
Une garantie constructeur
Chaque projet de construction s'accompagne de garanties.
Une garantie décennale
L'un des grands avantages à choisir la construction d'une maison neuve, c'est que vous bénéficiez d'une garantie décennale. Imposée aux artisans et grandes entreprises dans le secteur du bâtiment, cette couverture vous protège pendant 10 ans contre les malfaçons et leurs conséquences.
Elle intervient lorsqu'un défaut compromet la solidité de l'ouvrage ou le rend impropre à l'usage prévu. Une grande variété de risques est couverte. Il peut s'agir d'une installation électrique défaillante, de fissures importantes au niveau des murs porteurs ou encore d'infiltrations d'eau au niveau de la toiture.
C'est la raison pour laquelle un assureur comme APRIL Construction propose de souscrire la garantie décennale en ligne pour électricien et d'autres contrats spécifiques pour les peintres en bâtiment, les plaquistes et les entreprises de terrassement. La souscription d'une assurance décennale a été rendue obligatoire en 1978 par la loi Spinetta. Cette dernière impose aussi à l'entreprise de BTP concernée de réaliser des réparations rapides. C'est une vraie tranquillité d'esprit pour un investissement qui engage souvent pour 15, 20 ou 25 ans.
Une responsabilité civile professionnelle
Comme tout secteur réglementé, le bâtiment impose la détention d'une responsabilité civile professionnelle. Ce type de contrat prend en charge les risques liés à un chantier de construction ou de rénovation.
Il couvre les dommages corporels, les dégâts matériels ou les conséquences financières. C'est autant une sécurité pour le professionnel que pour le client, qui est protégé contre les litiges pouvant retarder ou compromettre son projet de maison.
Une construction aux normes
Une maison neuve est synonyme des dernières normes électriques et énergétiques.
Une installation électrique moderne et conforme
L'achat d'une maison neuve signifie une installation entièrement conforme aux dernières normes en France (NF C 15‑100, par exemple). Vous n'aurez pas de problèmes comme la présence d'un tableau électrique obsolète, l'absence de mise à la terre ou le mauvais emplacement des prises électriques.
Un système électrique aux normes vous protège ainsi de risques tels que l'accident domestique, l'incendie ou la détérioration des équipements. Planifier dès le départ l'emplacement des prises et des éclairages permet de gagner en confort et de réduire les modifications ultérieures.
Un logement avec de hautes performances énergétiques
Les maisons neuves doivent respecter les dernières normes énergétiques en vigueur. Ces dernières garantissent une excellente isolation intérieure et extérieure, ainsi qu'un système de chauffage efficace. Plus concrètement, c'est l'assurance d'un confort optimal été comme hiver, avec des économies substantielles sur les coûts d'énergie.
Un logement neuf s'équipe généralement d'une chaudière à condensation, d'une pompe à chaleur ou d'un poêle à granulés. Il est aussi possible de faire installer des panneaux photovoltaïques sur le toit pour réduire ses factures d'électricité et améliorer son autonomie.
Certains équipements nécessitent de gros travaux. Les inclure dès la construction réduit les coûts futurs et augmente la valeur du bien. Une maison économe en énergie s'inscrit enfin dans une démarche écologique grâce à la maîtrise de l'empreinte carbone.
Une maison sur mesure et sans gros travaux
La maison neuve vous propose un aménagement sur mesure et un budget sans surprise.
Des solutions sur mesure
Un autre avantage de la construction est la personnalisation. Avec Résidences Picardes, vous pouvez par exemple choisir le type de maison parmi les suivants : de plain-pied ou à étage, de forme traditionnelle ou cubique. C'est la possibilité d'obtenir la maison qui correspond à vos besoins actuels et de prévoir les besoins futurs.
Vous avez la possibilité d'opter pour un modèle Smart Home pour bénéficier des avantages de la maison connectée. Avec une habitation ancienne, les modifications comme l'ajout d'un étage ou même d'une chambre sont coûteuses, voire tout simplement impossibles.
Pas de gros travaux à prévoir
L'acquisition d'une maison ancienne implique souvent plus qu'un simple rafraîchissement des sols, des murs et des plafonds. Dans leur budget, les acquéreurs doivent intégrer la réalisation de travaux de rénovation importants liés à la toiture, aux fenêtres, à la plomberie, au chauffage ou à l'électricité.
Certaines maisons anciennes disposent encore d'une fosse septique, ce qui signifie des travaux de voirie pour le raccordement au tout-à-l'égout. En plus d'être coûteux, ces chantiers retardent l'emménagement.
Avec une maison neuve, vous n'avez qu'à personnaliser les lieux, installer vos meubles et poser vos valises. Cette économie de temps et d'argent permet d'investir dans d'autres améliorations comme l'aménagement du jardin.
Réussir son projet de maison neuve
Dans un projet neuf, la préparation et l'anticipation des erreurs courantes sont essentielles.
Préparer efficacement son projet
Un projet de maison neuve réussi, c'est un projet bien préparé. Vous devez définir vos besoins, qu'il s'agisse de la surface du terrain, de la surface habitable, du nombre de chambres ou d'une adaptation aux personnes à mobilité réduite.
Vous pouvez ensuite élaborer un plan pour imaginer l'aménagement idéal en fonction de votre foyer et de votre mode de vie. Un plan bien défini évite les multiples changements en cours de projet. Pensez à calculer votre capacité d'emprunt pour établir un budget réaliste.
Avec toutes ces informations en main, il ne vous reste plus qu'à rencontrer un expert pour préciser les contours de votre projet et découvrir les solutions disponibles.
Éviter les erreurs fréquentes
Certaines précautions évitent des erreurs coûteuses lors d'un projet de maison neuve. Si le terrain est acheté à part, il convient de vérifier qu'il est constructible et adapté aux dimensions souhaitées pour l'habitation.
Dans l'immobilier, l'emplacement est stratégique. Vous ne devez pas négliger le choix du terrain qui aura une influence directe sur le confort de vie et la valeur future de votre maison en cas de revente. Visitez le quartier et informez-vous sur les projets d'urbanisme pour vérifier que la localisation correspond à vos attentes.
Résidences Picardes vous propose des offres maison + terrain. Enfin, lors de la définition de votre budget, prévoyez une marge de manœuvre pour les frais annexes imprévus.
Choisir un partenaire fiable
Le choix de l'entreprise de construction ne doit pas s'arrêter au prix. Un partenaire fiable et efficace est capable de vous présenter ses assurances, comme la garantie décennale ou la responsabilité civile professionnelle, mais aussi les photos de ses précédentes réalisations.
Le professionnalisme d'une entreprise se vérifie également en consultant les avis clients sur Internet. Des retours d'expérience mentionnant la qualité de construction, le respect des délais de livraison du projet ou la facilité à obtenir un interlocuteur sont un gage de sérénité.
