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Investir dans le neuf : avantages et conseils Investir dans le neuf : avantages et conseils
Investir dans le neuf : avantages et conseils

Les avantages d'investir dans le neuf : Pourquoi opter pour la construction neuve ?

Découvrez les nombreux avantages d'investir dans le neuf, des exonérations fiscales aux garanties du CCMI. Conseils pour bien choisir et construire sa maison neuve.

Consulté 766 fois Mis à jour le 05/04/2024 à 09:12
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Investir dans le neuf : avantages et conseils
Investir dans le neuf : avantages et conseils
Investir dans le neuf : avantages et conseils

Dans un marché immobilier en constante évolution, investir dans le neuf offre de nombreux avantages notamment la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier solide.

Construire son patrimoine immobilier

Acquérir un bien neuf permet tout d’abord de se constituer un patrimoine et souvent de réaliser une plus-value en cas de revente, constituant ainsi un investissement rentable sur le long terme.

Là où le prix de l'immobilier à Amiens au mètre carré pour un appartement neuf est en constante augmentation par exemple, la maison individuelle neuve offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. À Amiens ou à Compiègne, la demande croissante pour les maisons neuves dans des quartiers résidentiels bien desservis renforce l'attrait de l'investissement dans le neuf.

En construisant votre patrimoine immobilier dès maintenant, vous sécurisez votre avenir financier et bénéficiez d'une plus grande tranquillité d'esprit. 

Pourquoi investir dans le neuf ?

Avantages fiscaux et financiers :

Faire de l’investissement dans le neuf offre souvent des avantages fiscaux attractifs, tels que la possibilité de bénéficier de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. De plus, les frais de notaire sont réduits dans le neuf, ce qui représente une économie substantielle.

Qualité et confort :

Les logements neufs sont construits selon les normes les plus récentes en matière de qualité et de sécurité. Vous bénéficierez ainsi d'un confort optimal, avec des équipements modernes et une isolation performante.

Personnalisation et garanties :

En choisissant de faire construire votre maison neuve, vous avez la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. De plus, vous bénéficiez de garanties telles que la garantie décennale, qui vous protège des éventuels défauts de construction pendant 10 ans. 

Comment bien investir dans le neuf ?

  1. Définir son budget et ses besoins : Avant de vous lancer dans un projet immobilier neuf, il est essentiel de définir clairement votre budget ainsi que vos besoins en termes de surface, de localisation et d'équipements.

  2. Choisir un bon emplacement : L'emplacement est un critère déterminant dans le succès de votre investissement. Optez pour une zone dynamique, bien desservie et en pleine expansion pour maximiser la valeur de votre bien dans le temps.

  3. Faire appel à des professionnels de confiance : Pour mener à bien votre projet, entourez-vous de professionnels compétents et expérimentés, tels qu'un promoteur immobilier de confiance et un architecte qualifié.

Faut-il investir dans l'ancien ou le neuf ?

Avantages de l'ancien :

Investir dans l'ancien peut présenter des avantages tels qu'un prix d'achat souvent plus bas, une localisation plus centrale et un charme indéniable. 

Avantages du neuf :

Cependant, investir dans le neuf offre des garanties, une qualité de construction supérieure, des économies d'énergie et des dispositifs fiscaux avantageux qui peuvent rendre cette option plus attractive sur le long terme.

Les avantages de faire construire une maison neuve

Exonération de la taxe foncière durant 2 ans

Investir dans une maison neuve peut permettre de bénéficier d'une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l'achèvement des travaux. Cette mesure fiscale avantageuse peut représenter une économie significative pour les nouveaux propriétaires.

Aides financières dans le neuf

L'achat d'une maison neuve peut également donner droit à différentes aides financières comme des subventions locales. Ces aides peuvent contribuer à réduire le coût total de l'investissement et faciliter l'accession à la propriété pour de nombreux ménages.

Logement personnalisé quand on achète dans le neuf

Faire construire sa maison neuve offre la possibilité de la personnaliser selon ses besoins, ses goûts et son mode de vie. De la disposition des pièces à la sélection des matériaux, chaque détail peut être adapté pour créer un logement qui vous ressemble.

Un logement économique et écologique aux dernières normes en vigueur

Les maisons neuves sont conçues en intégrant les dernières avancées en matière d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement notamment avec la norme en vigueur, la RE2020. Grâce à une isolation renforcée, des équipements économes en énergie et parfois même l'intégration de solutions écologiques comme les panneaux solaires, les maisons neuves permettent de réaliser des économies sur les factures d'énergie tout en réduisant l'empreinte écologique.

Des garanties liées au CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)

En faisant construire votre maison neuve sous le régime du CCMI, vous bénéficiez de garanties solides, notamment la garantie de livraison à prix et délais convenus, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces garanties vous assurent une protection contre les éventuels défauts de construction et vous offrent une tranquillité d'esprit à long terme.

Investir dans le neuf représente donc une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr et rentable. En prenant en compte les avantages et les conseils mentionnés ci-dessus, vous pourrez maximiser les chances de réussite de votre projet immobilier.

Que vous envisagiez de construire votre maison ou d'acheter un bien neuf, cette décision peut s'avérer judicieuse à de nombreux égards.

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